管理会社

サブリース契約は非常に便利で安定した収入が見込めますが、しっかりと管理会社を選択する必要があります。
不動産を一括借り上げするサブリース契約は言い換えれば、管理会社に自分の不動産の全権を預けるのと一緒です。
サービスが良い、保証内容がいい不動産管理会社を利用することで、安心して (さらに…)

注意点

サブリース契約を行ううえで注意しなければならない点もあります。
まず建築物の修繕費などは不動産の所有者が出さなければなりません。
管理会社が清掃などのメンテナンスは行ってくれますが、経年により不動産に修繕が必要となった場合は、不動産の所有者が負担をすることになります。
また1年毎に家賃の見直しが行われます。
年数が経った物件は価値が下がります。それにあわせて家賃も下げなければ入居者が (さらに…)

メリット

先述した通りサブリース契約を行うと、管理の手間がなくなる、空室保証を行ってくれるというメリットがあります。
しかし、サブリース契約によって起こるメリットはそれだけではありません。
まず第一に不動産を建てるにはほとんどの方がローンを組んでいます。
サブリース契約を行うことによって収入が安定し (さらに…)

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